335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Velika Gorica · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, HAUS, VELIKA GORICA - UMGEBUNG, Gornja Lomnica
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-14161
450.000 €
Eckdaten
- Preis
- 450.000 €
- Preis pro m²
- 1.585 €/m²
- Wohnfläche
- 284 m²
- Grundstück
- 1.040 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1990
58% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
12,2 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 284 m² ergibt das rund 4.593 € im Monat und 55.112 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, HAUS, VELIKA GORICA - UMGEBUNG, Gornja Lomnica Ausgezeichnetes freistehendes zweistöckiges Haus, mit vielen Stahlbetonteilen über dem Keller errichtet, mit Eckringankern bis hin zu 40 cm dicken Wänden. Ein sehr hochwertiges, gepflegtes Haus mit 116m2 Erdgeschoss und 103m2 Dachgeschoss, verbunden durch eine Innentreppe. Unter dem Haus befindet sich ein großer Keller von 65m2 mit 4 Räumen. Das Haus ist trocken, mit ausgeführter Drainage, warm, mit ausgezeichneter Isolierung. Hinter dem Haus befindet sich eine doppelte Doppelgarage von 69 m2 für 4 Autos oder als Werkstatt. Wunderschönes Grundstück mit Garten vor und hinter dem Haus, gelegen in einer ruhigen Straße, wobei das Haus von der Straße zurückversetzt ist. Sämtliche Dokumentation ist einwandfrei und der Kauf über einen Kredit ist möglich. Eventuelle Investitionen wären lediglich aus kosmetischen Gründen nötig. Eine Gelegenheit!
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
