335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Hvar · Mitteldalmatien · Kroatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18213
595.000 €
Eckdaten
- Preis
- 595.000 €
- Preis pro m²
- 2.833 €/m²
- Wohnfläche
- 210 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Energieausweis
- D
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
44% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
7,3 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 210 m² ergibt das rund 3.617 € im Monat und 43.406 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 210 m2 auf Hvar, gelegen an einer ruhigen und sehr sonnigen Lage direkt am Meer. Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, was eine gute Kapazität für das Familienwohnen oder die Nutzung als großzügige Ferienimmobilie bietet. Es befindet sich auf einem Grundstück von 170 m2, mit einem gepflegten Außenbereich, der zusätzlich zu einem angenehmen Aufenthalt im Freien beiträgt. Die Ausrichtung des Hauses ist nach Norden. Zu den zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen der Immobilie gehören ein Balkon, ein Hof, ein Abstellraum/Lagerraum sowie eine Sommerküche, was sich besonders bei der täglichen Nutzung in den wärmeren Monaten bemerkbar macht. Für Heizung und Kühlung stehen eine Klimaanlage und eine Zentralheizung zur Verfügung. Die Lage auf Hvar, direkt am Meer, das ruhige Umfeld und die sehr sonnige Position machen dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Käufer, die ein freistehendes Haus auf der Insel mit funktionalem Außenbereich suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne melden. Für weitere informationen: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7936
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
