Hvar · Central Dalmatia · Horvátország

Ház, eladó, Hvar, 210 m2, önálló családi ház

Eladó · Ház · Azonosító IB-18213

595 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 595 000 EUR
Négyzetméterár: 2833 EUR/m²
Lakóterület: 210 m²
Szobák: 7
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 5
Energetikai tanúsítvány: D
Távolság a repülőtértől: 13 km

44%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,3%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 210 m² esetén ez körülbelül havi 3617 EUR, illetve évi 43 406 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy 210 m2-es önálló ház Hvaron, csendes és nagyon napos, tenger melletti elhelyezkedéssel. A ház 5 hálószobával rendelkezik, ami jó kapacitást biztosít családi lakhatásra vagy tágas nyaralóingatlan céljára. Egy 170 m2-es telken található, rendezett kerttel, amely tovább növeli a kellemes szabadtéri tartózkodás élményét. A ház tájolása északi. A további felszereltséghez tartozik erkély, udvar, tároló/raktárhelyiség, valamint nyári konyha, ami különösen előnyös a mindennapi használat során a melegebb hónapokban. Fűtésre és hűtésre légkondicionáló és központi fűtés áll rendelkezésre. A Hvaron, a tenger mellett, nyugodt környezetben és nagyon napos fekvésben található elhelyezkedés ezt a házat vonzó lehetőséggé teszi azok számára, akik funkcionális kültéri térrel rendelkező, önálló házat keresnek a szigeten. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7936