335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Hvar · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Kuća, Prodaja, Hvar, 210m2, Samostojeća
Prodaja · Kuća · Šifra IB-18213
595.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 595.000 €
- Cijena po m²
- 2.833 €/m²
- Stambena površina
- 210 m²
- Sobe
- 7
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 5
- Energetski certifikat
- D
- Udaljenost od zračne luke
- 13 km
44% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
7,3 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 210 m² to daje oko 3.617 € mjesečno i 43.406 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Na prodaju je samostojeća kuća površine 210 m2 na Hvaru, smještena na mirnoj i vrlo sunčanoj lokaciji pored mora. Kuća raspolaže s 5 spavaćih soba, što pruža dobar kapacitet za obiteljsko stanovanje ili korištenje kao prostrana nekretnina za odmor. Nalazi se na parceli od 170 m2, uz uređenu okućnicu koja dodatno doprinosi ugodnom boravku na otvorenom. Orijentacija kuće je sjeverna. Od dodatnih sadržaja nekretnina nudi balkon, dvorište, ostavu/skladište te ljetnu kuhinju, što posebno dolazi do izražaja u svakodnevnom korištenju tijekom toplijih mjeseci. Za grijanje i hlađenje dostupni su klima uređaj i centralno grijanje. Lokacija na Hvaru, uz more, mirno okruženje i vrlo sunčan položaj čine ovu kuću privlačnom prilikom za kupce koji traže samostojeću kuću na otoku s funkcionalnim vanjskim prostorom. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite. Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogućuje svim svojim strankama besplatno kreditno posredovanje, uspoređujući ponudu više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informativnu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme. Za više informacija: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7936
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
