335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Hvar · Central Dalmatia · Chorwacja
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18213
595 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 595 000 €
- Cena za m²
- 2833 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 210 m²
- Pokoje
- 7
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 5
- Świadectwo energetyczne
- D
- Odległość od lotniska
- 13 km
44% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
7,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 210 m² daje to około 3617 € miesięcznie i 43 406 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na sprzedaż jest wolnostojący dom o powierzchni 210 m2 na Hvarze, położony w spokojnej i bardzo słonecznej lokalizacji nad morzem. Dom dysponuje 5 sypialniami, co zapewnia dobrą funkcjonalność zarówno do zamieszkania przez rodzinę, jak i do wykorzystania jako przestronna nieruchomość wakacyjna. Znajduje się na działce o powierzchni 170 m2, z zagospodarowanym otoczeniem, które dodatkowo sprzyja komfortowemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Dom jest zorientowany na północ. Do dodatkowych udogodnień nieruchomości należą balkon, podwórze, schowek/magazyn oraz letnia kuchnia, co szczególnie sprawdza się w codziennym użytkowaniu w cieplejszych miesiącach. Do ogrzewania i chłodzenia dostępna jest klimatyzacja oraz centralne ogrzewanie. Lokalizacja na Hvarze, nad morzem, spokojne otoczenie i bardzo słoneczne położenie czynią ten dom atrakcyjną ofertą dla kupujących poszukujących wolnostojącego domu na wyspie z funkcjonalną przestrzenią zewnętrzną. W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację, prosimy o kontakt. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7936
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
