335.000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² di terreno
Hvar · Central Dalmatia · Croazia
Casa, Vendita, Hvar, 210 m2, Indipendente
In vendita · Casa · Riferimento IB-18213
595.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 595.000 €
- Prezzo al m²
- 2833 €/m²
- Superficie abitabile
- 210 m²
- Locali
- 7
- Camere da letto
- 5
- Bagni
- 5
- Certificato energetico
- D
- Distanza dall'aeroporto
- 13 km
44% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5051 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
7,3%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 17,22 € al m² al mese, ricavato da 28 annunci di affitto attivi. Per 210 m² corrisponde a circa 3617 € al mese e 43.406 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
In vendita casa indipendente di 210 m2 a Hvar, situata in una posizione tranquilla e molto soleggiata, vicino al mare. La casa dispone di 5 camere da letto, offrendo una buona capacità per l'abitazione familiare o come ampia proprietà per le vacanze. Si trova su un terreno di 170 m2, con un cortile curato che contribuisce ulteriormente a un piacevole soggiorno all'aperto. L'orientamento della casa è a nord. Tra i servizi aggiuntivi, la proprietà offre un balcone, un cortile, una dispensa/magazzino e una cucina estiva, particolarmente utili nell'uso quotidiano durante i mesi più caldi. Per il riscaldamento e il raffrescamento sono disponibili aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La posizione a Hvar, vicino al mare, l'ambiente tranquillo e l'esposizione molto soleggiata rendono questa casa un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una casa indipendente sull'isola con uno spazio esterno funzionale. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Per ulteriori informazioni: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 7936
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
