PRODAJA, KUĆA, GORNJA DUBRAVA, ULICA LEOPOLDA MANDIĆA

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14274

445.000 €

Osnovni podatki

Cena: 445.000 €
Cena na m²: 2445 €/m²
Bivalna površina: 182 m²
Površina zemljišča: 270 m²
Sobe: 4
Leto gradnje: 1967
Oddaljenost od letališča: 10 km

34 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

7,5 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 182 m² to znese približno 2778 € na mesec in 33.341 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

PRODAJA, KUĆA, GORNJA DUBRAVA, ULICA LEOPOLDA MANDIĆA PRODAJA, KUĆA, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA Prodaje se odlična, održavana kuća s uređenom okućnicom, potpuno namještena i opremljena. Smještena je u mirnom stambenom naselju u blizini svih bitnih sadržaja. Kuća se prostire na 182 m² kroz prizemlje i kat, povezane unutarnjim stepeništem, te funkcionira kao jedna cjelina. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom iz kojeg se izlazi na stražnji dio dvorišta sa roštiljem i uređenim prostorom za druženje i uživanje. Također, u prizemlju se nalaze još jedna radna soba, wc i ostava. Na katu su tri spavaće sobe, te kupaonica s WC-om. Kuća je pažljivo osmišljena i uređena za maksimalno uživanje u svim pogodnostima koje pružaju dom i okućnica. Uređena hortikultura i posvećenost detaljima dodatno naglašavaju njezin poseban šarm i ljepotu. Građena je vrlo kvalitetno te je kroz godine temeljito obnavljana – od krova do interijera. Sav namještaj uključen je u cijenu, a useljenje je moguće gotovo odmah. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.