To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 18

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

PRODAJA, KUĆA, GORNJA DUBRAVA, ULICA LEOPOLDA MANDIĆA

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14274

445 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 445 000 €
Cena za m²: 2445 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 182 m²
Powierzchnia działki: 270 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1967
Odległość od lotniska: 10 km

34% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

7,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 182 m² daje to około 2778 € miesięcznie i 33 341 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

PRODAJA, KUĆA, GORNJA DUBRAVA, ULICA LEOPOLDA MANDIĆA PRODAJA, KUĆA, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA Prodaje se odlična, održavana kuća s uređenom okućnicom, potpuno namještena i opremljena. Smještena je u mirnom stambenom naselju u blizini svih bitnih sadržaja. Kuća se prostire na 182 m² kroz prizemlje i kat, povezane unutarnjim stepeništem, te funkcionira kao jedna cjelina. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom iz kojeg se izlazi na stražnji dio dvorišta sa roštiljem i uređenim prostorom za druženje i uživanje. Također, u prizemlju se nalaze još jedna radna soba, wc i ostava. Na katu su tri spavaće sobe, te kupaonica s WC-om. Kuća je pažljivo osmišljena i uređena za maksimalno uživanje u svim pogodnostima koje pružaju dom i okućnica. Uređena hortikultura i posvećenost detaljima dodatno naglašavaju njezin poseban šarm i ljepotu. Građena je vrlo kvalitetno te je kroz godine temeljito obnavljana – od krova do interijera. Sav namještaj uključen je u cijenu, a useljenje je moguće gotovo odmah. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.