PRODAJA, KUĆA, GORNJA DUBRAVA, ULICA LEOPOLDA MANDIĆA

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14274

445 000 €

Základní údaje

Cena: 445 000 €
Cena za m²: 2 445 €/m²
Obytná plocha: 182 m²
Plocha pozemku: 270 m²
Pokoje: 4
Rok výstavby: 1967
Vzdálenost od letiště: 10 km

34% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 182 m² to odpovídá přibližně 2 778 € měsíčně a 33 341 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRODAJA, KUĆA, GORNJA DUBRAVA, ULICA LEOPOLDA MANDIĆA PRODAJA, KUĆA, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA Prodaje se odlična, održavana kuća s uređenom okućnicom, potpuno namještena i opremljena. Smještena je u mirnom stambenom naselju u blizini svih bitnih sadržaja. Kuća se prostire na 182 m² kroz prizemlje i kat, povezane unutarnjim stepeništem, te funkcionira kao jedna cjelina. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom iz kojeg se izlazi na stražnji dio dvorišta sa roštiljem i uređenim prostorom za druženje i uživanje. Također, u prizemlju se nalaze još jedna radna soba, wc i ostava. Na katu su tri spavaće sobe, te kupaonica s WC-om. Kuća je pažljivo osmišljena i uređena za maksimalno uživanje u svim pogodnostima koje pružaju dom i okućnica. Uređena hortikultura i posvećenost detaljima dodatno naglašavaju njezin poseban šarm i ljepotu. Građena je vrlo kvalitetno te je kroz godine temeljito obnavljana – od krova do interijera. Sav namještaj uključen je u cijenu, a useljenje je moguće gotovo odmah. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.