Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Dugo Selo · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Kuća, Dugo Selo, Lukarišće, Samostojeća, 402m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13871
365.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 365.000 €
- Cena na m²
- 908 €/m²
- Bivalna površina
- 402 m²
- Površina zemljišča
- 2423 m²
- Sobe
- 7
- Leto gradnje
- 1984
- Oddaljenost od letališča
- 18 km
76 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
21,6 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 402 m² to znese približno 6572 € na mesec in 78.862 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Dugo Selo, Lukarišće, Samostojeća, 402m2 PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Bjelovarska ul., 402m2 SAMOSTOJEĆA, obiteljska kuća 12x12 na parceli od 2423m2. Sastoji se od prizemlja, dva kata i potkrovlja. PRIZEMLJE ima 78m2 zatvorenog prostora : spavaća soba, prostrani i svijetao dnevni boravak, kupaonica, predprostor i stubište. Također se još u prizemlju nalaze dodatno garaža i spremište. Visina prizemlja je 3 metra. 1. KAT ima zatvorenih 103m2: stubište, dva dnevna boravka s kuhinjama i blagovaonicama, te dvije kupaonice, stubište. Kat ima još dodatna 2 balkona. 2. KAT ima 100m2 zatvorenog prostora; šest spavaćih soba, dvije kupaonice i stubište, te dodatna 2 balkona. POTKROVLJE ima 102m2 zatvorenog prostora; roh bau i potpuno prazno, no može imati tri spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te predprostor. Kuća je vertikalno podijeljena, brojila struje i plina su odvojena, te je idealna za dvije obitelji. Godine 2015. izmijenjene su odvodne i dovodne instalacije, keramika, grijanje plinsko etažno, fasada, krovište, podovi, struja... PVC stolarija postavljena je prije 2 godine. Na parceli se nalazi još i gospodarska zgrada od 39m2 idealna za skladište za alat, radionicu ili slične poslovne i kreativne aktivnosti. Kuća se nalazi u blizini javnog prijevoza i obilaznica, idealno povezana s gradom. Okružena stambenim naseljem, vrtićima i školama, ova kuća pruža sve potrebno za udoban obiteljski život. Lokacija je prilika za investiciju, idealna za gradnju novih objekata ili proširenje postojećih, kao poslovni prostor, starački dom ili za smještaj radnika.... Dvorište je pravilnog te oblika nudi odlične uvjete za uzgoj raznovrsnih poljoprivrednih kultura poput voća i povrća ili se može prilagoditi za izgradnju parkirališta, bazena i dr. te stvoriti opuštajuću oazu za obiteljska druženja i druženja s prijateljima. PREPORUČUJEMO ! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
