Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Dugo Selo · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Dugo Selo, Lukarišće, Samostojeća, 402m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13871
365 000 €
Základní údaje
- Cena
- 365 000 €
- Cena za m²
- 908 €/m²
- Obytná plocha
- 402 m²
- Plocha pozemku
- 2 423 m²
- Pokoje
- 7
- Rok výstavby
- 1984
- Vzdálenost od letiště
- 18 km
76% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
21,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 402 m² to odpovídá přibližně 6 572 € měsíčně a 78 862 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Kuća, Dugo Selo, Lukarišće, Samostojeća, 402m2 PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Bjelovarska ul., 402m2 SAMOSTOJEĆA, obiteljska kuća 12x12 na parceli od 2423m2. Sastoji se od prizemlja, dva kata i potkrovlja. PRIZEMLJE ima 78m2 zatvorenog prostora : spavaća soba, prostrani i svijetao dnevni boravak, kupaonica, predprostor i stubište. Također se još u prizemlju nalaze dodatno garaža i spremište. Visina prizemlja je 3 metra. 1. KAT ima zatvorenih 103m2: stubište, dva dnevna boravka s kuhinjama i blagovaonicama, te dvije kupaonice, stubište. Kat ima još dodatna 2 balkona. 2. KAT ima 100m2 zatvorenog prostora; šest spavaćih soba, dvije kupaonice i stubište, te dodatna 2 balkona. POTKROVLJE ima 102m2 zatvorenog prostora; roh bau i potpuno prazno, no može imati tri spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te predprostor. Kuća je vertikalno podijeljena, brojila struje i plina su odvojena, te je idealna za dvije obitelji. Godine 2015. izmijenjene su odvodne i dovodne instalacije, keramika, grijanje plinsko etažno, fasada, krovište, podovi, struja... PVC stolarija postavljena je prije 2 godine. Na parceli se nalazi još i gospodarska zgrada od 39m2 idealna za skladište za alat, radionicu ili slične poslovne i kreativne aktivnosti. Kuća se nalazi u blizini javnog prijevoza i obilaznica, idealno povezana s gradom. Okružena stambenim naseljem, vrtićima i školama, ova kuća pruža sve potrebno za udoban obiteljski život. Lokacija je prilika za investiciju, idealna za gradnju novih objekata ili proširenje postojećih, kao poslovni prostor, starački dom ili za smještaj radnika.... Dvorište je pravilnog te oblika nudi odlične uvjete za uzgoj raznovrsnih poljoprivrednih kultura poput voća i povrća ili se može prilagoditi za izgradnju parkirališta, bazena i dr. te stvoriti opuštajuću oazu za obiteljska druženja i druženja s prijateljima. PREPORUČUJEMO ! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
