Prodaja, Kuća, Dugo Selo, Lukarišće, Samostojeća, 402m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13871

365 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 365 000 EUR
Négyzetméterár: 908 EUR/m²
Lakóterület: 402 m²
Telekterület: 2423 m²
Szobák: 7
Építés éve: 1984
Távolság a repülőtértől: 18 km

76%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

21,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 402 m² esetén ez körülbelül havi 6572 EUR, illetve évi 78 862 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Dugo Selo, Lukarišće, Samostojeća, 402m2 PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Bjelovarska ul., 402m2 SAMOSTOJEĆA, obiteljska kuća 12x12 na parceli od 2423m2. Sastoji se od prizemlja, dva kata i potkrovlja. PRIZEMLJE ima 78m2 zatvorenog prostora : spavaća soba, prostrani i svijetao dnevni boravak, kupaonica, predprostor i stubište. Također se još u prizemlju nalaze dodatno garaža i spremište. Visina prizemlja je 3 metra. 1. KAT ima zatvorenih 103m2: stubište, dva dnevna boravka s kuhinjama i blagovaonicama, te dvije kupaonice, stubište. Kat ima još dodatna 2 balkona. 2. KAT ima 100m2 zatvorenog prostora; šest spavaćih soba, dvije kupaonice i stubište, te dodatna 2 balkona. POTKROVLJE ima 102m2 zatvorenog prostora; roh bau i potpuno prazno, no može imati tri spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te predprostor. Kuća je vertikalno podijeljena, brojila struje i plina su odvojena, te je idealna za dvije obitelji. Godine 2015. izmijenjene su odvodne i dovodne instalacije, keramika, grijanje plinsko etažno, fasada, krovište, podovi, struja... PVC stolarija postavljena je prije 2 godine. Na parceli se nalazi još i gospodarska zgrada od 39m2 idealna za skladište za alat, radionicu ili slične poslovne i kreativne aktivnosti. Kuća se nalazi u blizini javnog prijevoza i obilaznica, idealno povezana s gradom. Okružena stambenim naseljem, vrtićima i školama, ova kuća pruža sve potrebno za udoban obiteljski život. Lokacija je prilika za investiciju, idealna za gradnju novih objekata ili proširenje postojećih, kao poslovni prostor, starački dom ili za smještaj radnika.... Dvorište je pravilnog te oblika nudi odlične uvjete za uzgoj raznovrsnih poljoprivrednih kultura poput voća i povrća ili se može prilagoditi za izgradnju parkirališta, bazena i dr. te stvoriti opuštajuću oazu za obiteljska druženja i druženja s prijateljima. PREPORUČUJEMO ! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.