Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Dugo Selo · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Kuća, Dugo Selo, Lukarišće, Samostojeća, 402m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13871
365 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 365 000 €
- Cena za m²
- 908 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 402 m²
- Powierzchnia działki
- 2423 m²
- Pokoje
- 7
- Rok budowy
- 1984
- Odległość od lotniska
- 18 km
76% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
21,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 402 m² daje to około 6572 € miesięcznie i 78 862 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Kuća, Dugo Selo, Lukarišće, Samostojeća, 402m2 PRODAJA, KUĆA, DUGO SELO, Bjelovarska ul., 402m2 SAMOSTOJEĆA, obiteljska kuća 12x12 na parceli od 2423m2. Sastoji se od prizemlja, dva kata i potkrovlja. PRIZEMLJE ima 78m2 zatvorenog prostora : spavaća soba, prostrani i svijetao dnevni boravak, kupaonica, predprostor i stubište. Također se još u prizemlju nalaze dodatno garaža i spremište. Visina prizemlja je 3 metra. 1. KAT ima zatvorenih 103m2: stubište, dva dnevna boravka s kuhinjama i blagovaonicama, te dvije kupaonice, stubište. Kat ima još dodatna 2 balkona. 2. KAT ima 100m2 zatvorenog prostora; šest spavaćih soba, dvije kupaonice i stubište, te dodatna 2 balkona. POTKROVLJE ima 102m2 zatvorenog prostora; roh bau i potpuno prazno, no može imati tri spavaće sobe, kupaonicu, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te predprostor. Kuća je vertikalno podijeljena, brojila struje i plina su odvojena, te je idealna za dvije obitelji. Godine 2015. izmijenjene su odvodne i dovodne instalacije, keramika, grijanje plinsko etažno, fasada, krovište, podovi, struja... PVC stolarija postavljena je prije 2 godine. Na parceli se nalazi još i gospodarska zgrada od 39m2 idealna za skladište za alat, radionicu ili slične poslovne i kreativne aktivnosti. Kuća se nalazi u blizini javnog prijevoza i obilaznica, idealno povezana s gradom. Okružena stambenim naseljem, vrtićima i školama, ova kuća pruža sve potrebno za udoban obiteljski život. Lokacija je prilika za investiciju, idealna za gradnju novih objekata ili proširenje postojećih, kao poslovni prostor, starački dom ili za smještaj radnika.... Dvorište je pravilnog te oblika nudi odlične uvjete za uzgoj raznovrsnih poljoprivrednih kultura poput voća i povrća ili se može prilagoditi za izgradnju parkirališta, bazena i dr. te stvoriti opuštajuću oazu za obiteljska druženja i druženja s prijateljima. PREPORUČUJEMO ! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
