Prodaja, Kuća, Brdovec, Ilije Gregorića, Samostojeća, 218m2

Prodaja · Hiša · Šifra IB-14170

265.000 €

Osnovni podatki

Cena: 265.000 €
Cena na m²: 1216 €/m²
Bivalna površina: 218 m²
Površina zemljišča: 738 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 1927
Oddaljenost od letališča: 28 km

67 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

15,1 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 218 m² to znese približno 3328 € na mesec in 39.936 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Kuća, Brdovec, Ilije Gregorića, Samostojeća, 218m2 PRODAJA, KUĆA, BRDOVEC, 218 m2 Prodaje se uredna i održavana kuća u Brdovcu, u samom centru naselja. Kuća je prizemnica i prostire se na 104 m2, a sastoji se od prostranog ulaznog prostora i hodnika, kuhinje i blagovaonice koje su spojene sa dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Krovište i stolarija su promijenjeni 2010. godine. Sa kućom su u dvorištu spojeni gospodarski i pomoćni objekti, gdje se nalazi ljetna kuhinja, spremište, drvarnica i garaža. Navedeni objekti prostiru se 114 m2, a sve se nalazi na zemljištu ukupne kvadrature 738 m2. Pažljivo održavana hortikultura i dvorište, zajedno sa ljetnom kuhinjom daju praktičnu notu korištenja vanjskog dijela u toplijim mjesecima. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji bitni za život, poput trgovine, škole, vrtića, doma zdravlja, dok je grad Zaprešić udaljen svega 5 minuta vožnje. Za više informacija i razgled slobodno nas kontaktirajte! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.