To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 17

Zdenci Brdovečki · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Kuća, Brdovec, Ilije Gregorića, Samostojeća, 218m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14170

265 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 265 000 €
Cena za m²: 1216 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 218 m²
Powierzchnia działki: 738 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1927
Odległość od lotniska: 28 km

67% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

15,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 218 m² daje to około 3328 € miesięcznie i 39 936 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Kuća, Brdovec, Ilije Gregorića, Samostojeća, 218m2 PRODAJA, KUĆA, BRDOVEC, 218 m2 Prodaje se uredna i održavana kuća u Brdovcu, u samom centru naselja. Kuća je prizemnica i prostire se na 104 m2, a sastoji se od prostranog ulaznog prostora i hodnika, kuhinje i blagovaonice koje su spojene sa dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Krovište i stolarija su promijenjeni 2010. godine. Sa kućom su u dvorištu spojeni gospodarski i pomoćni objekti, gdje se nalazi ljetna kuhinja, spremište, drvarnica i garaža. Navedeni objekti prostiru se 114 m2, a sve se nalazi na zemljištu ukupne kvadrature 738 m2. Pažljivo održavana hortikultura i dvorište, zajedno sa ljetnom kuhinjom daju praktičnu notu korištenja vanjskog dijela u toplijim mjesecima. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji bitni za život, poput trgovine, škole, vrtića, doma zdravlja, dok je grad Zaprešić udaljen svega 5 minuta vožnje. Za više informacija i razgled slobodno nas kontaktirajte! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.