Prodaja, Kuća, Brdovec, Ilije Gregorića, Samostojeća, 218m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14170

265 000 €

Základní údaje

Cena: 265 000 €
Cena za m²: 1 216 €/m²
Obytná plocha: 218 m²
Plocha pozemku: 738 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 1927
Vzdálenost od letiště: 28 km

67% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

15,1 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 218 m² to odpovídá přibližně 3 328 € měsíčně a 39 936 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Kuća, Brdovec, Ilije Gregorića, Samostojeća, 218m2 PRODAJA, KUĆA, BRDOVEC, 218 m2 Prodaje se uredna i održavana kuća u Brdovcu, u samom centru naselja. Kuća je prizemnica i prostire se na 104 m2, a sastoji se od prostranog ulaznog prostora i hodnika, kuhinje i blagovaonice koje su spojene sa dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i kupaonice. Krovište i stolarija su promijenjeni 2010. godine. Sa kućom su u dvorištu spojeni gospodarski i pomoćni objekti, gdje se nalazi ljetna kuhinja, spremište, drvarnica i garaža. Navedeni objekti prostiru se 114 m2, a sve se nalazi na zemljištu ukupne kvadrature 738 m2. Pažljivo održavana hortikultura i dvorište, zajedno sa ljetnom kuhinjom daju praktičnu notu korištenja vanjskog dijela u toplijim mjesecima. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji bitni za život, poput trgovine, škole, vrtića, doma zdravlja, dok je grad Zaprešić udaljen svega 5 minuta vožnje. Za više informacija i razgled slobodno nas kontaktirajte! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.