Primošten/Premium zemljišče s projektom in odprtim razgledom

Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-20672

400.000 €

Osnovni podatki

Cena: 400.000 €
Površina zemljišča: 929 m²
Oddaljenost od morja: 21 m
Oddaljenost od letališča: 31 km

Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Zazidljivo zemljišče z gradbenim dovoljenjem in projektom za luksuzno vilo z bazenom Na izjemno atraktivni in mirni lokaciji je naprodaj zazidljivo zemljišče s površino 929 m² s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem, celovitim projektom za gradnjo moderne luksuzne vile ter že izvedenimi izkopi, kar bodočemu investitorju omogoča hiter začetek gradnje. Na zemljišču so zagotovljeni priključki za vodo in električno energijo, parcela pa se nahaja v novozgrajenem urbanem delu naselja, obdanem z modernimi vilami. Posebno vrednost te nepremičnine predstavlja odprt panoramski razgled, ki ga glede na prostorsko situacijo ni mogoče zapreti s prihodnjo gradnjo, s čimer sta dolgoročno zagotovljena zasebnost in razgled. Iz projekta je razvidno, da je predvidena moderna vila s kletjo, pritličjem in nadstropjem, skupne obračunske površine 579,74 m². Sestavljena je iz kleti površine 120,56 m², pritličja obračunske površine 281,11 m² (zaprt prostor, bazen in terase) ter nadstropja obračunske površine 178,07 m². Projekt vključuje bazen površine 40,33 m², prostorne pokrite in nepokrite terase ter veliko garažo in pomožne prostore. Projekt predvideva gradnjo impresivne sodobne vile s skupno obračunsko površino skoraj 580 m², skrbno zasnovane tako, da izpolnjuje najvišje standarde luksuznega bivanja. Vila je zasnovana na treh etažah: Klet s površino 120,56 m², predvidena za garažo za več vozil, tehnične prostore, shrambe ter prostor za wellness, fitnes ali druge vsebine po željah bodočega lastnika. Pritličje obračunske površine 281,11 m², ki obsega prostorno dnevno sobo odprtega koncepta s kuhinjo in jedilnico, dodatne pomožne prostore, pokrite in nepokrite terase ter impresiven bazen s površino 40,33 m², kar ustvarja idealen prostor za bivanje in druženje na prostem. Nadstropje obračunske površine 178,07 m², predvideno za udobne spalnice z lastnimi kopalnicami in izhodi na prostorne pokrite terase, kar zagotavlja največjo zasebnost in čudovit razgled. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investitorje ali zasebne kupce, ki želijo preskočiti dolgotrajen postopek projektiranja in pridobivanja dovoljenj ter takoj začeti z gradnjo reprezentativne vile na eni najbolj zaželenih lokacij. Zemljišče se nahaja le 350 metrov od morja, kar ponuja idealno kombinacijo mirne lokacije, čudovitega razgleda in bližine vseh vsebin. Gre za redko priložnost za nakup zemljišča, ki združuje vrhunsko lokacijo, pravnomočno gradbeno dovoljenje, dokončan projekt, izvedena pripravljalna dela, zagotovljeno infrastrukturo in trajno odprt razgled, kar znatno povečuje vrednost te naložbe.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.