Primošten/Terreno premium con progetto e vista aperta

In vendita · Terreno · Riferimento IB-20672

400.000 €

Dati principali

Prezzo: 400.000 €
Superficie del terreno: 929 m²
Distanza dal mare: 21 m
Distanza dall'aeroporto: 31 km

Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile con permesso di costruzione e progetto per una villa di lusso con piscina In una posizione estremamente attraente e tranquilla è in vendita un terreno edificabile di 929 m² con permesso di costruzione definitivo, un progetto completo per la costruzione di una moderna villa di lusso e scavi già eseguiti, il che consente al futuro investitore di iniziare rapidamente i lavori di costruzione. Sul terreno sono garantiti gli allacciamenti per acqua ed energia elettrica, mentre il lotto si trova in una zona urbana di nuova costruzione dell'insediamento, circondata da ville moderne. Un valore particolare di questo immobile è la vista panoramica aperta che, secondo la situazione urbanistica, non può essere ostruita da future costruzioni, garantendo così a lungo termine privacy e vista. Dal progetto risulta prevista una moderna villa con seminterrato, piano terra e primo piano, per una superficie utile complessiva di 579,74 m². È composta da un seminterrato di 120,56 m², un piano terra di superficie utile di 281,11 m² (spazio chiuso, piscina e terrazze) e un primo piano di superficie utile di 178,07 m². Il progetto include una piscina di 40,33 m², ampie terrazze coperte e scoperte, oltre a un grande garage e spazi accessori. Il progetto prevede la costruzione di un'imponente villa moderna con una superficie utile complessiva di quasi 580 m², progettata con cura per soddisfare i più alti standard dell'abitare di lusso. La villa è concepita su tre livelli: Seminterrato di 120,56 m², previsto per un garage per più veicoli, locali tecnici, ripostigli e uno spazio per wellness, fitness o altre funzioni a scelta del futuro proprietario. Piano terra di superficie utile di 281,11 m², che comprende un ampio soggiorno a pianta aperta con cucina e zona pranzo, ulteriori locali accessori, terrazze coperte e scoperte e un'imponente piscina di 40,33 m², creando uno spazio ideale per stare insieme all'aperto. Primo piano di superficie utile di 178,07 m², previsto per confortevoli camere da letto con bagno privato e uscita su ampie terrazze coperte, garantendo la massima privacy e una splendida vista. Questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per investitori o acquirenti privati che desiderano saltare il lungo processo di progettazione e ottenimento dei permessi e iniziare subito la costruzione di una villa rappresentativa in una delle località più ambite. Il terreno si trova a soli 350 metri dal mare, offrendo un'ideale combinazione di posizione tranquilla, splendida vista e vicinanza a tutti i servizi. Si tratta di una rara opportunità di acquistare un terreno che unisce una posizione di prim'ordine, un permesso di costruzione definitivo, un progetto pronto, lavori preparatori già eseguiti, infrastrutture garantite e una vista permanentemente aperta, il che aumenta notevolmente il valore di questo investimento.

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