280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Primošten · Norddalmatien · Kroatien
Primošten | Premium-Baugrundstück mit Projekt und unverbaubarem Meerblick
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-20672
400.000 €
Eckdaten
- Preis
- 400.000 €
- Grundstück
- 929 m²
- Entfernung zum Meer
- 21 m
- Entfernung zum Flughafen
- 31 km
Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Baugrundstück mit Baugenehmigung und Projekt für eine luxuriöse Villa mit Pool Zum Verkauf steht ein 929 m² großes Baugrundstück in außergewöhnlich attraktiver und ruhiger Lage mit rechtskräftiger Baugenehmigung, einem vollständigen Projekt für den Bau einer modernen Luxusvilla sowie bereits durchgeführten Erdarbeiten, wodurch ein sofortiger Baubeginn möglich ist. Auf dem Grundstück befinden sich bereits Strom- und Wasseranschlüsse. Es liegt in einem neu erschlossenen Wohngebiet, das von modernen Villen umgeben ist. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der unverbaubare Panoramablick, der gemäß den örtlichen Bebauungsvorgaben auch künftig nicht durch weitere Bebauung eingeschränkt werden kann und somit dauerhaft Privatsphäre sowie einen freien Ausblick gewährleistet. Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer modernen Villa mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einer Gesamt-Nutzfläche von 579,74 m² vor. Die Villa umfasst ein Untergeschoss mit 120,56 m², ein Erdgeschoss mit einer berechneten Fläche von 281,11 m² (Wohnfläche, Pool und Terrassen) sowie ein Obergeschoss mit 178,07 m². Zum Projekt gehören außerdem ein 40,33 m² großer Swimmingpool, großzügige überdachte und offene Terrassen, eine geräumige Garage sowie weitere Nebenräume. Die Villa wurde sorgfältig geplant und erfüllt höchste Ansprüche an modernes und luxuriöses Wohnen. Sie erstreckt sich über drei Ebenen: Untergeschoss (120,56 m²): Geplant mit einer großzügigen Garage für mehrere Fahrzeuge, Technikräumen, Abstellräumen sowie zusätzlichen Flächen, die als Wellnessbereich, Fitnessraum, Weinkeller, Heimkino oder nach den individuellen Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden können. Erdgeschoss (281,11 m²): Beinhaltet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zusätzliche Nebenräume, weitläufige überdachte und offene Terrassen sowie einen beeindruckenden 40,33 m² großen Swimmingpool, der ideale Voraussetzungen für Erholung und geselliges Beisammensein im Freien bietet. Obergeschoss (178,07 m²): Vorgesehen für komfortable Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und direktem Zugang zu großzügigen überdachten Terrassen, die maximale Privatsphäre und einen herrlichen Ausblick bieten. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer dar, die den langwierigen Prozess der Projektplanung und Genehmigung überspringen und unmittelbar mit dem Bau einer repräsentativen Luxusvilla beginnen möchten. Das Grundstück befindet sich nur 350 Meter vom Meer entfernt und bietet die perfekte Kombination aus ruhiger Lage, herrlichem Ausblick und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück zu erwerben, das eine erstklassige Lage, eine rechtskräftige Baugenehmigung, ein vollständig ausgearbeitetes Bauprojekt, bereits abgeschlossene Erdarbeiten, vorhandene Infrastruktur sowie einen dauerhaft unverbaubaren Panoramablick vereint und damit einen außergewöhnlichen Mehrwert für diese Investition bietet.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
