Primošten/Premium zemljište sa projektom i otvorenim pogledom

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-20672

400.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 400.000 €
Zemljište: 929 m²
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Građevinsko zemljište s građevinskom dozvolom i projektom za luksuznu vilu s bazenom Na iznimno atraktivnoj i mirnoj lokaciji prodaje se građevinsko zemljište površine 929 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom, kompletnim projektom za izgradnju moderne luksuzne vile te već izvedenim iskopima, što budućem investitoru omogućuje brz početak gradnje. Na zemljištu su osigurani priključci za vodu i električnu energiju, dok se parcela nalazi u novoizgrađenom urbanom dijelu naselja okruženom modernim vilama. Posebna vrijednost ove nekretnine je otvoren panoramski pogled koji se prema prostornoj situaciji ne može zatvoriti budućom gradnjom, čime je dugoročno osigurana privatnost i pogled. Iz projekta je vidljivo da je predviđena moderna vila sa suterenom, prizemljem i katom, ukupne obračunske površine 579,74 m². Sastoji se od suterena površine 120,56 m², prizemlja obračunske površine 281,11 m² (zatvoreni prostor, bazen i terase) te kata obračunske površine 178,07 m². Projekt uključuje bazen površine 40,33 m², prostrane natkrivene i nenatkrivene terase te veliku garažu i pomoćne sadržaje. Projekt predviđa izgradnju impresivne suvremene vile ukupne obračunske površine od gotovo 580 m², pažljivo projektirane kako bi zadovoljila najviše standarde luksuznog stanovanja. Vila je zamišljena na tri etaže: Suteren površine 120,56 m², predviđen za garažu za više vozila, tehničke prostorije, spremišta te prostor za wellness, fitness ili druge sadržaje prema željama budućeg vlasnika. Prizemlje obračunske površine 281,11 m², koje obuhvaća prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, dodatne pomoćne prostorije, natkrivene i nenatkrivene terase te impresivan bazen površine 40,33 m², stvarajući idealan prostor za boravak i druženje na otvorenom. Kat obračunske površine 178,07 m², predviđen za komforne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i izlazima na prostrane natkrivene terase, pružajući maksimalnu privatnost i prekrasan pogled. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore ili privatne kupce koji žele preskočiti dugotrajan proces projektiranja i ishođenja dozvola te odmah započeti s izgradnjom reprezentativne vile na jednoj od najpoželjnijih lokacija. Zemljište se nalazi svega 350 metara od mora, pružajući idealan spoj mirne lokacije, prekrasnog pogleda i blizine svih sadržaja. Radi se o rijetkoj prilici za kupnju zemljišta koje objedinjuje vrhunsku lokaciju, pravomoćnu građevinsku dozvolu, gotov projekt, izvedene pripremne radove, osiguranu infrastrukturu i trajno otvoren pogled, što značajno povećava vrijednost ove investicije.