Primošten/Prémiový pozemek s projektem a otevřeným výhledem

Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-20672

400 000 €

Základní údaje

Cena: 400 000 €
Plocha pozemku: 929 m²
Vzdálenost od moře: 21 m
Vzdálenost od letiště: 31 km

Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Stavební pozemek se stavebním povolením a projektem luxusní vily s bazénem Ve výjimečně atraktivní a klidné lokalitě se prodává stavební pozemek o rozloze 929 m² s pravomocným stavebním povolením, kompletním projektem výstavby moderní luxusní vily a již provedenými výkopy, což budoucímu investorovi umožňuje rychlý začátek výstavby. Na pozemku jsou zajištěny přípojky vody a elektrické energie, přičemž parcela se nachází v nově zastavěné urbánní části sídla obklopené moderními vilami. Zvláštní hodnotu této nemovitosti představuje otevřený panoramatický výhled, který podle prostorové situace nelze budoucí výstavbou uzavřít, čímž je dlouhodobě zajištěno soukromí a výhled. Z projektu vyplývá, že je zamýšlena moderní vila se suterénem, přízemím a patrem o celkové zápočtové ploše 579,74 m². Skládá se ze suterénu o ploše 120,56 m², přízemí o zápočtové ploše 281,11 m² (uzavřený prostor, bazén a terasy) a patra o zápočtové ploše 178,07 m². Projekt zahrnuje bazén o ploše 40,33 m², prostorné kryté i nekryté terasy a velkou garáž s pomocnými prostory. Projekt počítá s výstavbou impozantní moderní vily o celkové zápočtové ploše téměř 580 m², pečlivě navržené tak, aby splňovala nejvyšší standardy luxusního bydlení. Vila je koncipována na třech podlažích: Suterén o ploše 120,56 m², určený pro garáž pro více vozidel, technické místnosti, sklady a prostor pro wellness, fitness nebo jiné funkce dle přání budoucího majitele. Přízemí o zápočtové ploše 281,11 m², které zahrnuje prostorný obývací pokoj otevřené koncepce s kuchyní a jídelnou, další pomocné místnosti, kryté a nekryté terasy a impozantní bazén o ploše 40,33 m², čímž vzniká ideální prostor pro pobyt a společenské setkávání venku. Patro o zápočtové ploše 178,07 m², určené pro komfortní ložnice s vlastními koupelnami a vstupy na prostorné kryté terasy, zajišťující maximální soukromí a nádherný výhled. Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro investory nebo soukromé kupce, kteří chtějí přeskočit zdlouhavý proces projektování a získávání povolení a ihned zahájit výstavbu reprezentativní vily na jedné z nejvyhledávanějších lokalit. Pozemek se nachází pouhých 350 metrů od moře, což nabízí ideální spojení klidné polohy, nádherného výhledu a blízkosti veškeré vybavenosti. Jde o vzácnou příležitost koupit pozemek, který spojuje prvotřídní polohu, pravomocné stavební povolení, hotový projekt, provedené přípravné práce, zajištěnou infrastrukturu a trvale otevřený výhled, což výrazně zvyšuje hodnotu této investice.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.