Primošten/Prémium telek projekttel és nyitott kilátással

Eladó · Telek · Azonosító IB-20672

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Telekterület: 929 m²
Távolság a tengertől: 21 m
Távolság a repülőtértől: 31 km

2 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Építési telek jogerős építési engedéllyel és tervekkel egy luxus, medencés villához Egy rendkívül vonzó és nyugodt fekvésű helyen eladó egy 929 m² területű építési telek jogerős építési engedéllyel, egy modern luxusvilla teljes tervdokumentációjával, valamint már elvégzett földmunkákkal, amelyek lehetővé teszik a jövőbeli befektető számára az építkezés gyors megkezdését. A telken biztosított a víz- és villamosenergia-csatlakozás, a telek pedig a település újonnan beépített, modern villákkal körülvett városias részén helyezkedik el. Az ingatlan különleges értékét az a nyitott panorámás kilátás adja, amelyet a térbeli adottságok szerint jövőbeli építkezés nem zárhat el, ami hosszú távon biztosítja a magánéletet és a kilátást. A tervekből kitűnik, hogy egy modern villa épül alagsorral, földszinttel és emelettel, összesen 579,74 m² elszámolható területtel. Ez alagsorból (120,56 m²), földszintből (281,11 m² elszámolható terület – zárt tér, medence és teraszok) és emeletből (178,07 m² elszámolható terület) áll. A terv tartalmaz egy 40,33 m²-es medencét, tágas fedett és fedetlen teraszokat, valamint egy nagy garázst és kiegészítő helyiségeket. A terv egy lenyűgöző, korszerű villa építését irányozza elő, összesen csaknem 580 m² elszámolható területtel, amelyet gondosan úgy terveztek, hogy megfeleljen a luxuslakhatás legmagasabb elvárásainak. A villa három szintre épül: Alagsor, 120,56 m² területtel, amely több gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázst, gépészeti helyiségeket, tárolókat, valamint wellness-, fitnesz- vagy egyéb, a jövőbeli tulajdonos igényei szerinti teret biztosít. Földszint, 281,11 m² elszámolható területtel, amely magában foglal egy tágas, nyitott elrendezésű nappalit konyhával és étkezővel, további kiegészítő helyiségeket, fedett és fedetlen teraszokat, valamint egy lenyűgöző, 40,33 m²-es medencét, ideális teret teremtve a kültéri tartózkodáshoz és találkozásokhoz. Emelet, 178,07 m² elszámolható területtel, amely kényelmes, saját fürdőszobás hálószobákat kínál, tágas fedett teraszokra nyíló kijárattal, maximális magánéletet és gyönyörű kilátást biztosítva. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál olyan befektetők vagy magánvásárlók számára, akik ki szeretnék hagyni a tervezés és engedélyeztetés hosszadalmas folyamatát, és azonnal el szeretnék kezdeni egy reprezentatív villa építését az egyik legkeresettebb helyszínen. A telek mindössze 350 méterre található a tengertől, ami a nyugodt fekvés, a gyönyörű kilátás és az összes szolgáltatás közelségének ideális kombinációját kínálja. Ritka lehetőség olyan telek megvásárlására, amely egyesíti a kiváló fekvést, a jogerős építési engedélyt, a kész terveket, az elvégzett előkészítő munkálatokat, a biztosított infrastruktúrát és a tartósan nyitott kilátást, ami jelentősen növeli ennek a befektetésnek az értékét.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.