Primošten/Premium działka z projektem i otwartym widokiem

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-20672

400 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 400 000 €
Powierzchnia działki: 929 m²
Odległość od morza: 21 m
Odległość od lotniska: 31 km

Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Działka budowlana z pozwoleniem na budowę i projektem luksusowej willi z basenem W wyjątkowo atrakcyjnej i spokojnej lokalizacji na sprzedaż jest działka budowlana o powierzchni 929 m² z prawomocnym pozwoleniem na budowę, kompletnym projektem budowy nowoczesnej luksusowej willi oraz już wykonanymi wykopami, co pozwala przyszłemu inwestorowi na szybkie rozpoczęcie budowy. Na działce zapewnione są przyłącza wody i energii elektrycznej, a sama działka znajduje się w nowo zabudowanej, miejskiej części osiedla, otoczonej nowoczesnymi willami. Szczególną wartość tej nieruchomości stanowi otwarty, panoramiczny widok, którego zgodnie z sytuacją przestrzenną nie można zasłonić przyszłą zabudową, co na trwałe zapewnia prywatność i widok. Z projektu wynika, że przewidziano nowoczesną willę z suterenami, parterem i piętrem, o łącznej powierzchni użytkowej 579,74 m². Składa się z suteren o powierzchni 120,56 m², parteru o powierzchni użytkowej 281,11 m² (pomieszczenia zamknięte, basen i tarasy) oraz piętra o powierzchni użytkowej 178,07 m². Projekt obejmuje basen o powierzchni 40,33 m², obszerne zadaszone i niezadaszone tarasy oraz duży garaż i pomieszczenia pomocnicze. Projekt przewiduje budowę imponującej nowoczesnej willi o łącznej powierzchni użytkowej blisko 580 m², starannie zaprojektowanej tak, by spełniała najwyższe standardy luksusowego mieszkania. Willa została zaplanowana na trzech kondygnacjach: Suterena o powierzchni 120,56 m², przewidziana na garaż dla kilku pojazdów, pomieszczenia techniczne, magazynki oraz przestrzeń na wellness, fitness lub inne funkcje według życzeń przyszłego właściciela. Parter o powierzchni użytkowej 281,11 m², obejmujący przestronny salon o otwartym układzie z kuchnią i jadalnią, dodatkowe pomieszczenia pomocnicze, tarasy zadaszone i niezadaszone oraz imponujący basen o powierzchni 40,33 m², co tworzy idealną przestrzeń do wypoczynku i spotkań na świeżym powietrzu. Piętro o powierzchni użytkowej 178,07 m², przewidziane na komfortowe sypialnie z własnymi łazienkami i wyjściami na obszerne zadaszone tarasy, zapewniające maksymalną prywatność i piękny widok. Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla inwestorów lub prywatnych nabywców, którzy chcą pominąć długotrwały proces projektowania i uzyskiwania pozwoleń oraz od razu rozpocząć budowę reprezentacyjnej willi w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji. Działka znajduje się zaledwie 350 metrów od morza, oferując idealne połączenie spokojnej lokalizacji, pięknego widoku i bliskości wszystkich udogodnień. Jest to rzadka okazja zakupu działki, która łączy w sobie doskonałą lokalizację, prawomocne pozwolenie na budowę, gotowy projekt, wykonane prace przygotowawcze, zapewnioną infrastrukturę oraz trwale otwarty widok, co znacząco zwiększa wartość tej inwestycji.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.