Primošten/Penthouse na vrhunski lokaciji z nemotenim pogledom na morje

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20825

529.000 €

Osnovni podatki

Cena: 529.000 €
Cena na m²: 3168 €/m²
Bivalna površina: 167 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 3
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 21 m
Oddaljenost od letališča: 31 km

18 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3852 €/m²)Objavljeno pred 2 dnevoma

Naložbeni pregled

Za regijo Severna Dalmacija trenutno je 10 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Penthouse se nahaja nedaleč od centra Primoštena in ima fantastičen pogled na primoštensko riviero. Stanovanje se nahaja v mansardi in ima skupno uporabno površino 167,34 m2, vključno z garažo in večnamenskim prostorom, medtem ko stanovanjska površina znaša 106,56 m2. To moderno urejeno stanovanje sestavljajo prostorna dnevna soba, jedilnica in popolnoma opremljena kuhinja s pomivalnim strojem, dve spalnici z lastnima kopalnicama ter glavna spalnica z izhodom na zasebno teraso s čudovitim pogledom na morje in pripadajočo kopalnico s hidromasažno kadjo s prho. Tudi kopalnica ima nemoten pogled na morje in je zaradi svoje povišane lege zaščitena pred pogledi. Stanovanjska enota ima v kleti tudi večnamenski prostor, ki se trenutno uporablja kot fitnes prostor s površino 46,45 m2. Fitnes prostor je mogoče razširiti v dodatno stanovanjsko enoto ali wellness prostor, lahko pa služi tudi kot shramba. Na voljo je veliko možnosti in opcij. Stavba, v kateri se nahaja stanovanje, ima skupno pet stanovanjskih enot in je bila zgrajena leta 2016. Kuhinja, dnevna soba, jedilnica in vse spalnice so klimatizirane. Stanovanje ima skupno tri prostorne terase. Ena od njih je odprta terasa (31,45 m²) na zadnji strani stavbe. Prednost te prostorne terase je, da je popoldne v senci, povezana pa je s kuhinjo, dnevno sobo, jedilnico in dvema spalnicama. Preostali dve terasi sta obrnjeni proti jugozahodu. Na njiju lahko uživate ob sončnih zahodih. Čudovit panoramski pogled, ki ga ponuja ta nepremičnina, jemlje dih, pogled na morje pa ni mogoče zastreti. Vse kopalnice imajo talno gretje. V dnevni sobi in spalnicah je položen parket. Ta stanovanjska enota ima tudi skupno pralnico s pripadajočimi pralnimi stroji in skupni vrt v izmeri 371 m2. Stanovanje je na odlični lokaciji, na vzpetini, in je del novozgrajenega stanovanjskega naselja. Nahaja se v mirnem delu Primoštena, do centra kraja, plaže, trgovin, kavarn in restavracij pa lahko brez težav pridete peš v približno 10 minutah. Nepremičnina je last 1/1, vsa potrebna dokumentacija pa je urejena. Letališče Split je oddaljeno približno 40 km.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.