168.000 €Zagreb · Zagreb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Samobor · Zagreb · Hrvaška
PRILIKA ZA INVESTICIJU
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13531
330.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 330.000 €
- Cena na m²
- 4714 €/m²
- Bivalna površina
- 70 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2022
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 27 km
22 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 233 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 70 m² to znese približno 1145 € na mesec in 13.737 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRILIKA ZA INVESTICIJU STAN, PRODAJA, 3S, SAMOBOR, 70 M2 Na prodaju je moderno uređen trosoban stan smješten u kvalitetnoj stambenoj zgradi iz 2022. godine, energetske klase A+, na odličnoj lokaciji u Samoboru, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan život. Stan je pažljivo uređen i sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na balkon, dvije spavaće sobe, kupaonice te pripadajućeg garažnog parkirnog mjesta i spremišta koje se nalazi neposredno uz garažu. Nekretnina se prodaje po posebnom investicijskom modelu. Budući vlasnik stječe vlasništvo nad stanom, dok sadašnji vlasnik ostaje u nekretnini kao najmoprimac kroz unaprijed ugovoreno razdoblje; najamnina će za dogovoreno razdoblje biti isplaćena unaprijed beskamatno za sve ugovorene godine najma (što ispada oko 1/3 manje od navedene cijene). Ovakav način kupnje može biti zanimljiva prilika investitorima koji traže kvalitetnu nekretninu s jasno definiranim uvjetima i dugoročnom perspektivom. Za više informacija o modelu kupnje, uvjetima i svim pojedinostima slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
