168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Samobor · Zagreb · Chorvatsko
PRILIKA ZA INVESTICIJU
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13531
330 000 €
Základní údaje
- Cena
- 330 000 €
- Cena za m²
- 4 714 €/m²
- Obytná plocha
- 70 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2022
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 27 km
22% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 233 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 70 m² to odpovídá přibližně 1 145 € měsíčně a 13 737 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRILIKA ZA INVESTICIJU STAN, PRODAJA, 3S, SAMOBOR, 70 M2 Na prodaju je moderno uređen trosoban stan smješten u kvalitetnoj stambenoj zgradi iz 2022. godine, energetske klase A+, na odličnoj lokaciji u Samoboru, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan život. Stan je pažljivo uređen i sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na balkon, dvije spavaće sobe, kupaonice te pripadajućeg garažnog parkirnog mjesta i spremišta koje se nalazi neposredno uz garažu. Nekretnina se prodaje po posebnom investicijskom modelu. Budući vlasnik stječe vlasništvo nad stanom, dok sadašnji vlasnik ostaje u nekretnini kao najmoprimac kroz unaprijed ugovoreno razdoblje; najamnina će za dogovoreno razdoblje biti isplaćena unaprijed beskamatno za sve ugovorene godine najma (što ispada oko 1/3 manje od navedene cijene). Ovakav način kupnje može biti zanimljiva prilika investitorima koji traže kvalitetnu nekretninu s jasno definiranim uvjetima i dugoročnom perspektivom. Za više informacija o modelu kupnje, uvjetima i svim pojedinostima slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
