PRILIKA ZA INVESTICIJU

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13531

330 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 000 EUR
Négyzetméterár: 4714 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2022
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 27 km

22%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 233 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1145 EUR, illetve évi 13 737 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRILIKA ZA INVESTICIJU STAN, PRODAJA, 3S, SAMOBOR, 70 M2 Na prodaju je moderno uređen trosoban stan smješten u kvalitetnoj stambenoj zgradi iz 2022. godine, energetske klase A+, na odličnoj lokaciji u Samoboru, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan život. Stan je pažljivo uređen i sastoji se od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na balkon, dvije spavaće sobe, kupaonice te pripadajućeg garažnog parkirnog mjesta i spremišta koje se nalazi neposredno uz garažu. Nekretnina se prodaje po posebnom investicijskom modelu. Budući vlasnik stječe vlasništvo nad stanom, dok sadašnji vlasnik ostaje u nekretnini kao najmoprimac kroz unaprijed ugovoreno razdoblje; najamnina će za dogovoreno razdoblje biti isplaćena unaprijed beskamatno za sve ugovorene godine najma (što ispada oko 1/3 manje od navedene cijene). Ovakav način kupnje može biti zanimljiva prilika investitorima koji traže kvalitetnu nekretninu s jasno definiranim uvjetima i dugoročnom perspektivom. Za više informacija o modelu kupnje, uvjetima i svim pojedinostima slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.