Poreč,Istra – Trosoban stan u prizemlju na mirnoj lokaciji

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21453

435.000 €

Osnovni podatki

Cena: 435.000 €
Cena na m²: 4104 €/m²
Bivalna površina: 106 m²
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Leto gradnje: 2026
Oddaljenost od morja: 2,1 km
Oddaljenost od letališča: 44 km

1 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4058 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se prostran stan u prizemlju na atraktivnoj lokaciji u Poreču. Stan ima zaseban ulaz u objekt, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu privatnost i osjećaj samostalne stambene jedinice. Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka te kuhinje s blagovaonicom i izlazom na terasu. Funkcionalan raspored prostorija čini ovu nekretninu idealnom za ugodan obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam. Stan je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline, koje omogućuje energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta te prostrano spremište površine 16 m², idealno za odlaganje bicikala, sportske opreme i ostalih stvari. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kupnju kvalitetne nekretnine u Poreču, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili kao investiciju. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.