Poreč,Istra – Trosoban stan u prizemlju na mirnoj lokaciji

Prodaja · Stan · Šifra IB-21453

435.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 435.000 €
Cijena po m²: 4.104 €/m²
Stambena površina: 106 m²
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Godina izgradnje: 2026
Udaljenost od mora: 2,1 km
Udaljenost od zračne luke: 44 km

1% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se prostran stan u prizemlju na atraktivnoj lokaciji u Poreču. Stan ima zaseban ulaz u objekt, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu privatnost i osjećaj samostalne stambene jedinice. Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka te kuhinje s blagovaonicom i izlazom na terasu. Funkcionalan raspored prostorija čini ovu nekretninu idealnom za ugodan obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam. Stan je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline, koje omogućuje energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta te prostrano spremište površine 16 m², idealno za odlaganje bicikala, sportske opreme i ostalih stvari. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kupnju kvalitetne nekretnine u Poreču, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili kao investiciju. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.