Poreč,Istra – Trosoban stan u prizemlju na mirnoj lokaciji

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21453

435 000 €

Základní údaje

Cena: 435 000 €
Cena za m²: 4 104 €/m²
Obytná plocha: 106 m²
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Rok výstavby: 2026
Vzdálenost od moře: 2,1 km
Vzdálenost od letiště: 44 km

1% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se prostran stan u prizemlju na atraktivnoj lokaciji u Poreču. Stan ima zaseban ulaz u objekt, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu privatnost i osjećaj samostalne stambene jedinice. Sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka te kuhinje s blagovaonicom i izlazom na terasu. Funkcionalan raspored prostorija čini ovu nekretninu idealnom za ugodan obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam. Stan je opremljen podnim grijanjem putem dizalice topline, koje omogućuje energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Nekretnini pripadaju dva parkirna mjesta te prostrano spremište površine 16 m², idealno za odlaganje bicikala, sportske opreme i ostalih stvari. Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kupnju kvalitetne nekretnine u Poreču, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili kao investiciju. Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.