Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Samobor · Zagreb · Hrvaška
Poljanica okićka, Zgrada, 690.000,00 EUR
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14458
690.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 690.000 €
- Cena na m²
- 69 €/m²
- Bivalna površina
- 10.000 m²
- Leto gradnje
- 2010
- Oddaljenost od letališča
- 29 km
98 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
284,4 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 233 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 10.000 m² to znese približno 163.535 € na mesec in 1.962.419 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Poljanica okićka, Zgrada, 690.000,00 EUR PRODAJA, INVESTICIJA, EKO IMANJE, ŽUMBERAK. U ponudi imamo eko imanje koje se sastoji od 3 novosagrađena objekta u rohbau fazi i zemljišta koje ga okružuju od oko 10.000 m2. S južne strane Plješivice, 10-tak kilometara udaljeno od Samobora i Jastrebarskog, na 500 m nadmorske visine , izgrađena su tri objekta, međusobno povezana toplom /podzemnom/ vezom, obložena ekološkim materijalima- drvom, kamenom i slamom. 1. Stambena zgrada - sastoji se od suterena, prizemlja i potkrovlja, neto korisne površine 321,93- predviđena za ugostiteljski dio 2. Pomoćna dvorišna zgrada koja se sastoji od podruma, prizemlja i potkrovlja (galerije), neto korisne površine 165,27 m2- u kojoj je bazen i pomoćne prostorije za wellness 3. Poslovna zgrada koja se sastoji od suterena, prizemlja i potkrovlja, neto korisne površine 232,71- predviđena za smještajne kapacitete Objekti su u visokoj rohbau fazi, i uz nude brojne mogućnosti: za eko turizam, čarobno mjesto za organizaciju vjenčanja, s velikom okućnicom od 10.000 m2 za razne sadržaje- teniske terene, mini golf, razna igrališta. kao i zdravstveno rekreacijski sadržaj. Jedinstvena prilika za investiciju, u parku prirode Žumberak. Uredno vlasništvo. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
