Poljanica okićka, Zgrada, 690.000,00 EUR

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14458

690 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 690 000 EUR
Négyzetméterár: 69 EUR/m²
Lakóterület: 10 000 m²
Építés éve: 2010
Távolság a repülőtértől: 29 km

98%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

284,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 233 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 10 000 m² esetén ez körülbelül havi 163 535 EUR, illetve évi 1 962 419 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Poljanica okićka, Zgrada, 690.000,00 EUR PRODAJA, INVESTICIJA, EKO IMANJE, ŽUMBERAK. U ponudi imamo eko imanje koje se sastoji od 3 novosagrađena objekta u rohbau fazi i zemljišta koje ga okružuju od oko 10.000 m2. S južne strane Plješivice, 10-tak kilometara udaljeno od Samobora i Jastrebarskog, na 500 m nadmorske visine , izgrađena su tri objekta, međusobno povezana toplom /podzemnom/ vezom, obložena ekološkim materijalima- drvom, kamenom i slamom. 1. Stambena zgrada - sastoji se od suterena, prizemlja i potkrovlja, neto korisne površine 321,93- predviđena za ugostiteljski dio 2. Pomoćna dvorišna zgrada koja se sastoji od podruma, prizemlja i potkrovlja (galerije), neto korisne površine 165,27 m2- u kojoj je bazen i pomoćne prostorije za wellness 3. Poslovna zgrada koja se sastoji od suterena, prizemlja i potkrovlja, neto korisne površine 232,71- predviđena za smještajne kapacitete Objekti su u visokoj rohbau fazi, i uz nude brojne mogućnosti: za eko turizam, čarobno mjesto za organizaciju vjenčanja, s velikom okućnicom od 10.000 m2 za razne sadržaje- teniske terene, mini golf, razna igrališta. kao i zdravstveno rekreacijski sadržaj. Jedinstvena prilika za investiciju, u parku prirode Žumberak. Uredno vlasništvo. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.