Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Samobor · Zagreb · Chorvatsko
Poljanica okićka, Zgrada, 690.000,00 EUR
Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14458
690 000 €
Základní údaje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 69 €/m²
- Obytná plocha
- 10 000 m²
- Rok výstavby
- 2010
- Vzdálenost od letiště
- 29 km
98% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
284,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 233 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 10 000 m² to odpovídá přibližně 163 535 € měsíčně a 1 962 419 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Poljanica okićka, Zgrada, 690.000,00 EUR PRODAJA, INVESTICIJA, EKO IMANJE, ŽUMBERAK. U ponudi imamo eko imanje koje se sastoji od 3 novosagrađena objekta u rohbau fazi i zemljišta koje ga okružuju od oko 10.000 m2. S južne strane Plješivice, 10-tak kilometara udaljeno od Samobora i Jastrebarskog, na 500 m nadmorske visine , izgrađena su tri objekta, međusobno povezana toplom /podzemnom/ vezom, obložena ekološkim materijalima- drvom, kamenom i slamom. 1. Stambena zgrada - sastoji se od suterena, prizemlja i potkrovlja, neto korisne površine 321,93- predviđena za ugostiteljski dio 2. Pomoćna dvorišna zgrada koja se sastoji od podruma, prizemlja i potkrovlja (galerije), neto korisne površine 165,27 m2- u kojoj je bazen i pomoćne prostorije za wellness 3. Poslovna zgrada koja se sastoji od suterena, prizemlja i potkrovlja, neto korisne površine 232,71- predviđena za smještajne kapacitete Objekti su u visokoj rohbau fazi, i uz nude brojne mogućnosti: za eko turizam, čarobno mjesto za organizaciju vjenčanja, s velikom okućnicom od 10.000 m2 za razne sadržaje- teniske terene, mini golf, razna igrališta. kao i zdravstveno rekreacijski sadržaj. Jedinstvena prilika za investiciju, u parku prirode Žumberak. Uredno vlasništvo. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
