Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Samobor · Zagreb · Chorwacja
Poljanica okićka, Zgrada, 690.000,00 EUR
Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14458
690 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 69 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 10 000 m²
- Rok budowy
- 2010
- Odległość od lotniska
- 29 km
98% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
284,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 233 aktywnych ofert najmu. Przy 10 000 m² daje to około 163 535 € miesięcznie i 1 962 419 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Poljanica okićka, Zgrada, 690.000,00 EUR PRODAJA, INVESTICIJA, EKO IMANJE, ŽUMBERAK. U ponudi imamo eko imanje koje se sastoji od 3 novosagrađena objekta u rohbau fazi i zemljišta koje ga okružuju od oko 10.000 m2. S južne strane Plješivice, 10-tak kilometara udaljeno od Samobora i Jastrebarskog, na 500 m nadmorske visine , izgrađena su tri objekta, međusobno povezana toplom /podzemnom/ vezom, obložena ekološkim materijalima- drvom, kamenom i slamom. 1. Stambena zgrada - sastoji se od suterena, prizemlja i potkrovlja, neto korisne površine 321,93- predviđena za ugostiteljski dio 2. Pomoćna dvorišna zgrada koja se sastoji od podruma, prizemlja i potkrovlja (galerije), neto korisne površine 165,27 m2- u kojoj je bazen i pomoćne prostorije za wellness 3. Poslovna zgrada koja se sastoji od suterena, prizemlja i potkrovlja, neto korisne površine 232,71- predviđena za smještajne kapacitete Objekti su u visokoj rohbau fazi, i uz nude brojne mogućnosti: za eko turizam, čarobno mjesto za organizaciju vjenčanja, s velikom okućnicom od 10.000 m2 za razne sadržaje- teniske terene, mini golf, razna igrališta. kao i zdravstveno rekreacijski sadržaj. Jedinstvena prilika za investiciju, u parku prirode Žumberak. Uredno vlasništvo. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
