Opatija apartment, 1st line to the sea! Attic, 2 bedrooms + bathroom, 74.22 m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19591

399.000 €

Osnovni podatki

Cena: 399.000 €
Cena na m²: 5392 €/m²
Bivalna površina: 74 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 370 m
Oddaljenost od letališča: 25 km

37 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 74 m² to znese približno 1110 € na mesec in 13.320 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Opatija, strict city center, beautiful apartment on the 1st line to the sea, high attic space, 2 bedrooms + bathroom, 74.22 m2. The apartment consists of a spacious living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom, hallway and a storage room in the basement of 12 m2. Located in a lovely old villa with a new roof, facade and spacious grounds. The apartment was completely renovated in 2022 and is very well furnished and decorated, sold as such.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.