Opatija apartment, 1st line to the sea! Attic, 2 bedrooms + bathroom, 74.22 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19591

399 000 €

Základní údaje

Cena: 399 000 €
Cena za m²: 5 392 €/m²
Obytná plocha: 74 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

37% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 74 m² to odpovídá přibližně 1 110 € měsíčně a 13 320 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija, strict city center, beautiful apartment on the 1st line to the sea, high attic space, 2 bedrooms + bathroom, 74.22 m2. The apartment consists of a spacious living room with kitchen and dining area, two bedrooms, bathroom, hallway and a storage room in the basement of 12 m2. Located in a lovely old villa with a new roof, facade and spacious grounds. The apartment was completely renovated in 2022 and is very well furnished and decorated, sold as such.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.