Novi Vinodolski - Apartment in Quality New Construction

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19066

Cena na povpraševanje

Osnovni podatki

Cena: Cena na povpraševanje
Bivalna površina: 95 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od morja: 207 m
Oddaljenost od letališča: 20 km

100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

1.710.000,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 95 m² to znese približno 1425 € na mesec in 17.100 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

New construction in Novi Vinodolski with the option to purchase a garage. The apartment is on the first floor of a three-story residential building that contains three apartments in total, each with sea views. The property is spacious, featuring three bedrooms, one with its own terrace, a spacious living room with kitchen and dining area with two exits to the terrace and loggia, a bathroom with WC and a guest WC. The developer is reliable and built with quality and premium materials. The apartment has underfloor heating with thermostats for each room as well as air conditioning (Mitsubishi) for each room, interior and exterior joinery of premium quality, and bathroom fixtures by Aquaestil. The apartment includes a parking space with the option to purchase a garage.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.