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Novi Vinodolski · Kvarner · Croazia

Novi Vinodolski - Apartment in Quality New Construction

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19066

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 95 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dal mare: 207 m
Distanza dall'aeroporto: 20 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 13 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

1.710.000,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 95 m² corrisponde a circa 1425 € al mese e 17.100 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

New construction in Novi Vinodolski with the option to purchase a garage. The apartment is on the first floor of a three-story residential building that contains three apartments in total, each with sea views. The property is spacious, featuring three bedrooms, one with its own terrace, a spacious living room with kitchen and dining area with two exits to the terrace and loggia, a bathroom with WC and a guest WC. The developer is reliable and built with quality and premium materials. The apartment has underfloor heating with thermostats for each room as well as air conditioning (Mitsubishi) for each room, interior and exterior joinery of premium quality, and bathroom fixtures by Aquaestil. The apartment includes a parking space with the option to purchase a garage.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.