Novi Vinodolski - stan u kvalitetnoj novogradnji

Prodaja · Stan · Šifra IB-19066

Cijena na upit

Osnovni podaci

Cijena: Cijena na upit
Stambena površina: 95 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 207 m
Udaljenost od zračne luke: 20 km

100% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

1.710.000,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 95 m² to daje oko 1.425 € mjesečno i 17.100 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Novogradnja u Novom Vinodolskom s mogućnošću kupnje garaže. Stan je na prvom katu, od tri kata, stambene zgrade gdje su ukupno tri stana u zgradi i svaki ima pogled na more. Nekretnina je prostrana, tri spavaće sobe, jedna ima svoju terasu, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom sa dva izlaza na terasu i loggiu, kupaonu sa wc-om i wc-om za goste. Investitor je pouzdan, gradio je sa kvalitetnim i vrhunskim materijalima, stan ima podno grijanje sa termostatima za svaku sobu kao i klima uređaj (Mitshubitshi) za svaku sobu, stolarija unutarnja i vanjska vrhunske kvalitete, kupaonski namještaj je Aquaestil. Stanu pripada parkirno mjesto mogućnost kupnje garaže.