539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Na povišeni in izjemno mirni lokaciji v naselju Borak, nad Omišem, se nahaja gradbeno zemljišče, ki…
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12437
417.550 €
Osnovni podatki
- Cena
- 417.550 €
- Površina zemljišča
- 1193 m²
- Oddaljenost od letališča
- 17 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Srednja Dalmacija trenutno je 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Na povišeni in izjemno mirni lokaciji v naselju Borak, nad Omišem, se nahaja gradbeno zemljišče, ki združuje tisto, kar je redko na trgu – odprt pogled, zasebnost, naravno okolje in varno investicijsko vrednost. Parcela površine 1.193 m² je pravilne oblike in ima direkten dostop do asfaltirane ceste, kar omogoča enostavno načrtovanje in realizacijo prihodnje gradnje. Položaj terena zagotavlja neoviran panoramski pogled na morje, obalo, mesto Omiš in okoliške otoke, z vizuro, ki ostaja trajna in nedotaknjena z prihodnjo gradnjo. Lokacija nudi popoln mir in diskretnost, brez prehodnega prometa in urbanega hrupa, hkrati pa je obdana s kakovostnimi nepremičninami in novejšimi luksuznimi vilami. Prav takšno okolje dodatno potrjuje ekskluzivnost mikrolokacije in njen potencial za razvoj rezidencialnih objektov višje kategorije. Posebno vrednost te nepremičnine predstavlja dejstvo, da zemljišče prihaja s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem in popolnoma izdelanim projektom sodobne luksuzne vile s bazenom. Prihodnji lastnik tako pridobi pomembno časovno in investicijsko prednost, z možnostjo hitrejše realizacije projekta brez dolgotrajnega procesa načrtovanja in pridobivanja dokumentacije. Projekt vile je skrbno zasnovan, da maksimalno izkoristi konfiguracijo terena, odprte vizure in mediteranski značaj lokacije, kar ustvarja nepremičnino visoke arhitekturne in tržne vrednosti. Zadnji del parcele naravno zapira južni pobočje gore Mosor, ki prostoru daje dodatno globino, zasebnost in avtentičen mediteranski ambient. Povezava pogleda proti morju in otokom z ene strani ter gorskega zaledja z druge ustvarja redko uravnotežen in izjemno privlačen ambient. Dodatno vrednost lokaciji daje tudi odlična prometna povezanost. Omiš se nahaja med Splitom in Makarsko, medtem ko bo realizacija nove prometne poti dodatno izboljšala dostopnost in skrajšala čas potovanja proti Splitu, Makarski in zaledju. S tem ta lokacija dolgoročno pridobi še močnejši investicijski potencial in dodatno povečuje svojo tržno vrednost. Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost za realizacijo luksuzne zasebne rezidence ali investicijskega projekta na eni od najatraktivnejših lokacij omiškega območja – lokaciji, ki združuje pogled, zasebnost, naravo in dolgoročno varnost vlaganja.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
