539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Omiš · Central Dalmatia · Chorvatsko
Na vyvýšené a mimořádně klidné lokalitě v osídlení Borak, nad Omišem, se nachází stavební pozemek…
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12437
417 550 €
Základní údaje
- Cena
- 417 550 €
- Plocha pozemku
- 1 193 m²
- Vzdálenost od letiště
- 17 km
Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Střední Dalmácie nyní je 27 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na vyvýšené a mimořádně klidné lokalitě v osídlení Borak, nad Omišem, se nachází stavební pozemek, který spojuje to, co se na trhu jen zřídka nachází – otevřený výhled, soukromí, přírodní prostředí a bezpečnou investiční hodnotu. Parcela o rozloze 1.193 m² má pravidelný tvar a má přímý přístup na asfaltovou cestu, což umožňuje jednoduché plánování a realizaci budoucí výstavby. Poloha pozemku zajišťuje nerušený panoramatický výhled na moře, pobřeží, město Omiš a okolní ostrovy, s vizurou, která zůstává trvalá a nenarušená budoucí výstavbou. Lokalita poskytuje naprostý klid a diskrétnost, bez průjezdného provozu a městského hluku, zatímco je zároveň obklopena kvalitními nemovitostmi a novějšími luxusními vilami. Právě takové prostředí dále potvrzuje exkluzivitu mikrolokace a její potenciál pro rozvoj rezidenčních objektů vyšší kategorie. Zvláštní hodnotu této nemovitosti představuje skutečnost, že pozemek přichází s pravomocným stavebním povolením a kompletně vypracovaným projektem moderní luxusní vily s bazénem. Budoucí vlastník tím získává významnou časovou a investiční výhodu, s možností rychlejší realizace projektu bez dlouhého procesu projektování a získávání dokumentace. Projekt vily byl pečlivě navržen tak, aby maximálně využil konfiguraci terénu, otevřené výhledy a středomořský charakter lokace, čímž vytváří nemovitost vysoké architektonické a tržní hodnoty. Zadní část parcely přirozeně uzavírá jižní svah hory Mosor, který prostoru dodává další hloubku, soukromí a autentickou středomořskou atmosféru. Spojení výhledu na moře a ostrovy z jedné strany a horského zázemí z druhé vytváří vzácně vyvážené a mimořádně atraktivní prostředí. Další hodnotu lokalitě dodává i vynikající dopravní spojení. Omiš se nachází mezi Splitem a Makarskou, zatímco realizace nového dopravního směru dále zlepší dostupnost a zkrátí dobu cestování směrem k Splitu, Makarské a zázemí. Tímto způsobem tato lokalita dlouhodobě získává ještě silnější investiční potenciál a dále zvyšuje svou tržní hodnotu. Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost k realizaci luxusní soukromé rezidence nebo investičního projektu na jedné z nejatraktivnějších lokalit omišského regionu – lokalitě, která spojuje výhled, soukromí, přírodu a dlouhodobou bezpečnost investic.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
