539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Omiš · Central Dalmatia · Chorwacja
Na podwyższonej i niezwykle cichej lokalizacji w osiedlu Borak, nad Omišem, znajduje się działka…
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12437
417 550 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 417 550 €
- Powierzchnia działki
- 1193 m²
- Odległość od lotniska
- 17 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Środkowa obecnie jest 27 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na podwyższonej i niezwykle cichej lokalizacji w osiedlu Borak, nad Omišem, znajduje się działka budowlana, która łączy w sobie to, co rzadko można znaleźć na rynku – otwarty widok, prywatność, naturalne otoczenie i bezpieczną wartość inwestycyjną. Działka o powierzchni 1.193 m² ma regularny kształt i bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi, co umożliwia łatwe planowanie i realizację przyszłej budowy. Położenie terenu zapewnia niezakłócony panoramiczny widok na morze, wybrzeże, miasto Omiš i okoliczne wyspy, z wizją, która pozostaje trwała i nienaruszona przez przyszłą zabudowę. Lokalizacja zapewnia całkowity spokój i dyskrecję, bez ruchu tranzytowego i miejskiego hałasu, a jednocześnie otoczona jest wysokiej jakości nieruchomościami i nowoczesnymi luksusowymi willami. Takie otoczenie dodatkowo potwierdza ekskluzywność mikrolokalizacji i jej potencjał do rozwoju obiektów mieszkalnych wyższej kategorii. Szczególną wartość tej nieruchomości stanowi fakt, że działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę oraz kompletnie opracowany projekt nowoczesnej luksusowej willi z basenem. Przyszły właściciel zyskuje w ten sposób znaczną przewagę czasową i inwestycyjną, z możliwością szybszej realizacji projektu bez długotrwałego procesu projektowania i uzyskiwania dokumentacji. Projekt willi został starannie zaprojektowany, aby maksymalnie wykorzystać konfigurację terenu, otwarte widoki i śródziemnomorski charakter lokalizacji, tworząc nieruchomość o wysokiej wartości architektonicznej i rynkowej. Tylną część działki naturalnie zamyka południowy stok góry Mosor, co nadaje przestrzeni dodatkową głębię, prywatność i autentyczny śródziemnomorski klimat. Połączenie widoku na morze i wyspy z jednej strony oraz górskiego zaplecza z drugiej tworzy rzadko spotykaną równowagę i niezwykle atrakcyjne otoczenie. Dodatkową wartość lokalizacji zapewnia również doskonała komunikacja. Omiš znajduje się pomiędzy Splitem a Makarską, a realizacja nowego szlaku komunikacyjnego dodatkowo poprawi dostępność i skróci czas podróży do Splitu, Makarskiej i w głąb lądu. Dzięki temu ta lokalizacja zyskuje długoterminowo jeszcze silniejszy potencjał inwestycyjny i dodatkowo zwiększa swoją wartość rynkową. Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję do realizacji luksusowej prywatnej rezydencji lub projektu inwestycyjnego w jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji w rejonie Omiša – lokalizacji, która łączy widok, prywatność, naturę i długoterminowe bezpieczeństwo inwestycji.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
