335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Makarska · Central Dalmatia · Hrvaška
MAKARSKA dvoetažni stan 91,36m2 - 3 sobe/2 kupaonice/pogled
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-14778
299.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 299.000 €
- Cena na m²
- 3286 €/m²
- Bivalna površina
- 91 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 2005
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 27 km
35 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 91 m² to znese približno 1567 € na mesec in 18.809 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
MAKARSKA dvoetažni stan 91,36m2 - 3 sobe/2 kupaonice/pogled Neke nekretnine privuku pažnju pogledom, a neke je zadrže svojim potencijalom. Ovaj dvoetažni stan u Makarskoj nudi oboje. Prostran, potpuno renoviran i namješten stan spreman za useljenje, prostire se na dvije etaže i nudi odličan spoj udobnosti, funkcionalnosti i mediteranskog načina života. Smješten je na drugom katu stambene zgrade iz 2005. godine, a ukupne je neto površine 91,36 m², uključujući terasu od 9,78 m². Na donjoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica, hodnik te natkriveni balkon. Gornja etaža zamišljena je kao privatna zona i obuhvaća još dvije spavaće sobe, kupaonicu i prostranu južnu terasu s pogledom na more. Upravo je terasa jedan od detalja koji ovoj nekretnini daju poseban karakter. To je prostor za jutarnju kavu, ljetne večere, druženja ili jednostavno uživanje u pogledu i atmosferi Makarske. Useljiv bez dodatnih ulaganja - stan je potpuno renoviran prije dvije godine te se prodaje potpuno namješten i opremljen. Ugrađeni su novi kućanski aparati, svaka etaža ima vlastiti klima-uređaj, dok se u spavaćim sobama nalaze norveški radijatori. Dodatnu vrijednost predstavlja energetski certifikat A+, kao i solarni paneli na zgradi koji pridonose smanjenju troškova električne energije. Za stan je osigurano parkirno mjesto u dvorištu zgrade, što je posebno praktična prednost za svakodnevni život, ali i za korištenje nekretnine tijekom turističke sezone. Dom za vas ili investicija za budućnost - ovaj stan može biti odličan izbor za one koji žele vlastitu nekretninu u Makarskoj, mjesto za odmor s obitelji i prijateljima, ali i za kupce koji razmišljaju investicijski. Tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dvije etaže, atraktivna južna terasa s pogledom na more i činjenica da je stan potpuno uređen i spreman za korištenje čine ga zanimljivom opcijom i za turistički najam. Kupac ovdje ne dobiva projekt koji tek treba urediti, već gotovu nekretninu koju može odmah koristiti, a istovremeno je zadržati kao dugoročnu vrijednost i potencijalni izvor prihoda. Makarska je destinacija koja privlači goste tijekom cijele godine, a nekretnine s kvalitetnim rasporedom, pogledom na more, vanjskim prostorom i parkingom imaju dodatnu vrijednost na tržištu. Ako tražite nekretninu koja spaja komfor, pogled na more i investicijski potencijal – ovaj dvoetažni stan vrijedi pogledati uživo. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
