Luksuzna villa Grande Arche Istria: Ližnjan - 505 m2

Prodaja · Vila · Šifra IB-21366

1.349.990 €

Osnovni podatki

Cena: 1.349.990 €
Cena na m²: 2673 €/m²
Bivalna površina: 505 m²
Površina zemljišča: 1140 m²
Sobe: 5
Spalnice: 4
Oddaljenost od morja: 2 km
Oddaljenost od letališča: 7 km

32 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3946 €/m²)Objavljeno pred 0 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 11 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se moderna luksuzna vila s 5* u Istri u Ližnjanu. Informacije o lokaciji: Udaljenost od plaže: 500 metara Plaža: pješćana Udaljenost od restorana: 700 m Udaljenost od prvog kafića: 800 m Udaljenost od dućana: 400 m Udaljenost od supermarketa: 2,8 km - Medulin Udaljenost od zračne luke: 9,5 km Pula Informacije o Villi: Ukupan broj kreveta: 8 Spavaće sobe su dvokrevetne s luksuznim krevetima veličine 210 x 200 cm. Svaka soba ima satelitsku televiziju i kupaonicu s toaletom Ukupna površina kuće: 504,57 m2 Površina s obračunatim koeficijentima prema Pravilniku o načinu obračuna površine Zakona o prostornom uređenju i gradnji: 380,68 m2 Površina zemljišta: 1140 m2 Samostojeća kuća sa 4 spavaće sobe Svaka soba ima kupaonicu WC zasebni Vanjski tuš (da / ne): DA Eksterijer: Bazen: 43 m2 (4,5 m širina x 9,5 m dužina x 1,5 m dubina) Bazen je grijani inverterskom dizalicom topline od 15 kW + solarnim panelima na krovu zgrade Bazen ima najsuvremeniju dezinfekciju voze preko soli, elektrolizom stvara prirodni klor a ima pridodan i UV sterilizator Parking za automobile: 6 kom Natkriveni parking: za 2 auta Ograđeno parkiralište Potpuno ograđeno dvorište Navodnjavanje travnjaka Roštilj na drva i ugljen Hlađenje i grijanje: Klima uređaji u svim prostorijama (6 kom) Grijanje klima uređajima + podno grijanje Villa Grande Arche Istria je potpuno nova, završena sredinom 2021., a odlikuje ju nezaboravan arhitektonski izričaj koji nikome ne može proći nezamijećeno. Inspirirana je pariškom poslovnom zgradom Grande Arche poznatoj u svijetu arhitekture koju karakterizira veliki luk koji spaja dvije zgrade. U interijeru Istarske Ville Grande Arche se posebno ističe unutarnji ulazni lobby sa 7,5 metara visinom kojeg ograđuju prozračne stepenice koje vode na kat. Posebno atraktivna je i blizina samog bazena interijeru - uvučenog ispod gornje etaže, na udaljenosti od samo 5 metara od dnevnog boravka i blagovaonice. Sobe su moderno uređene s mnogo svijetla i staklenih površina, a iz njih imate prekrasan pogled na more i otoke Lošinj. Kuća je pogodna za invalide jer nema stepenica i prizemlje je u jednom nivou uključujući donju sobu. Kuća je pogodna i za malu djecu jer, dok se kupaju, roditelji ih direktno vide iz kuhinje ili dnevnog boravka. Velike natkrivene terase daju gostima puno hlada. U sklopu natkrivene terase je i vanjski veliki roštilj na drvo i ugljen. Parcela je ograđena sa svih strana što će vam pružiti mir i sigurnost. Mjesto Ližnjan je smješteno na krajnjem jugoistoku Istarskog poluotoka, nedaleko najvećeg grada u Istarskoj županiji, grada Pule. Maleno ribarsko mjesto Ližnjan je potpuno spojeno s turističkim Medulinom koji ima dugačku pješčanu plažu a koju će, prije svih, obožavati djeca.. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/