Luksuzna villa Grande Arche Istria: Ližnjan - 505 m2

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-21366

1 349 990 €

Základní údaje

Cena: 1 349 990 €
Cena za m²: 2 673 €/m²
Obytná plocha: 505 m²
Plocha pozemku: 1 140 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 4
Vzdálenost od moře: 2 km
Vzdálenost od letiště: 7 km

32% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 946 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 11 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se moderna luksuzna vila s 5* u Istri u Ližnjanu. Informacije o lokaciji: Udaljenost od plaže: 500 metara Plaža: pješćana Udaljenost od restorana: 700 m Udaljenost od prvog kafića: 800 m Udaljenost od dućana: 400 m Udaljenost od supermarketa: 2,8 km - Medulin Udaljenost od zračne luke: 9,5 km Pula Informacije o Villi: Ukupan broj kreveta: 8 Spavaće sobe su dvokrevetne s luksuznim krevetima veličine 210 x 200 cm. Svaka soba ima satelitsku televiziju i kupaonicu s toaletom Ukupna površina kuće: 504,57 m2 Površina s obračunatim koeficijentima prema Pravilniku o načinu obračuna površine Zakona o prostornom uređenju i gradnji: 380,68 m2 Površina zemljišta: 1140 m2 Samostojeća kuća sa 4 spavaće sobe Svaka soba ima kupaonicu WC zasebni Vanjski tuš (da / ne): DA Eksterijer: Bazen: 43 m2 (4,5 m širina x 9,5 m dužina x 1,5 m dubina) Bazen je grijani inverterskom dizalicom topline od 15 kW + solarnim panelima na krovu zgrade Bazen ima najsuvremeniju dezinfekciju voze preko soli, elektrolizom stvara prirodni klor a ima pridodan i UV sterilizator Parking za automobile: 6 kom Natkriveni parking: za 2 auta Ograđeno parkiralište Potpuno ograđeno dvorište Navodnjavanje travnjaka Roštilj na drva i ugljen Hlađenje i grijanje: Klima uređaji u svim prostorijama (6 kom) Grijanje klima uređajima + podno grijanje Villa Grande Arche Istria je potpuno nova, završena sredinom 2021., a odlikuje ju nezaboravan arhitektonski izričaj koji nikome ne može proći nezamijećeno. Inspirirana je pariškom poslovnom zgradom Grande Arche poznatoj u svijetu arhitekture koju karakterizira veliki luk koji spaja dvije zgrade. U interijeru Istarske Ville Grande Arche se posebno ističe unutarnji ulazni lobby sa 7,5 metara visinom kojeg ograđuju prozračne stepenice koje vode na kat. Posebno atraktivna je i blizina samog bazena interijeru - uvučenog ispod gornje etaže, na udaljenosti od samo 5 metara od dnevnog boravka i blagovaonice. Sobe su moderno uređene s mnogo svijetla i staklenih površina, a iz njih imate prekrasan pogled na more i otoke Lošinj. Kuća je pogodna za invalide jer nema stepenica i prizemlje je u jednom nivou uključujući donju sobu. Kuća je pogodna i za malu djecu jer, dok se kupaju, roditelji ih direktno vide iz kuhinje ili dnevnog boravka. Velike natkrivene terase daju gostima puno hlada. U sklopu natkrivene terase je i vanjski veliki roštilj na drvo i ugljen. Parcela je ograđena sa svih strana što će vam pružiti mir i sigurnost. Mjesto Ližnjan je smješteno na krajnjem jugoistoku Istarskog poluotoka, nedaleko najvećeg grada u Istarskoj županiji, grada Pule. Maleno ribarsko mjesto Ližnjan je potpuno spojeno s turističkim Medulinom koji ima dugačku pješčanu plažu a koju će, prije svih, obožavati djeca.. Za dodatne informacije i razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr/