Novogradnja660.000 €
Rovinj · Istra
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
1 / 24
Crikvenica · Kvarner · Hrvaška
LUXURY VILLA IN CRIKVENICA WITH POOL
Prodaja · Vila · Šifra IB-19352
930.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 930.000 €
- Cena na m²
- 4429 €/m²
- Bivalna površina
- 210 m²
- Površina zemljišča
- 545 m²
- Sobe
- 6
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 5
- Oddaljenost od morja
- 129 m
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
13 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 210 m² to znese približno 3150 € na mesec in 37.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
We are selling a villa in Crikvenica situated in an ideal location with beautiful views and grounds. It spans two floors (approximately 210 m2) and a basement. The villa features a well-equipped kitchen and living room where you can relax with family or friends. From all parts of the villa you can enjoy endless and enchanting views of the sea and the town of Crikvenica. All interior and exterior areas are fully appointed. The villa includes: overflow pool, two garages, underfloor heating, solar... Agent's recommendation.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.