Neubau660.000 €
Rovinj · Istrien
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
1 / 24
Crikvenica · Kvarner · Kroatien
LUXUSVILLA IN CRIKVENICA MIT POOL
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-19352
930.000 €
Eckdaten
- Preis
- 930.000 €
- Preis pro m²
- 4.429 €/m²
- Wohnfläche
- 210 m²
- Grundstück
- 545 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
13% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 210 m² ergibt das rund 3.150 € im Monat und 37.800 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen eine Villa in Crikvenica, die sich in idealer Lage mit wundervollem Ausblick und Grundstück befindet. Sie erstreckt sich über zwei Etagen (ca. 210 m2) und einen Keller. Die Villa verfügt über eine gut ausgestattete Küche und ein Wohnzimmer, in dem Sie sich mit Familie oder Freunden entspannen können. Von allen Teilen der Villa können Sie den endlosen und bezaubernden Meerblick und Blick auf die Stadt Crikvenica geniessen. Alle Innen- und Aussenausstattungen sind vorhanden. Die Villa hat: Infinity-Pool, zwei Garagen, Fussbodenheizung, Solaranlage,...
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.