Land, 3093 m², Zagreb

Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12119

340.230 €

Osnovni podatki

Cena: 340.230 €
Površina zemljišča: 3093 m²
Oddaljenost od letališča: 5 km

Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Zagreb trenutno je 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

PRODAJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA – KOMERCIJALNA NAMJENA, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAG Prodaje se građevinsko zemljište površine 3.093 m² u Jakuševcu, Zagreb, unutar zone komercijalne namjene. Parcela se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, neposredno uz buduću prometnu petlju na kraju Sarajevske ulice. Ova prometna infrastruktura značajno podiže vrijednost zemljišta, posebno za poduzetničke projekte kojima je važna dobra prometna povezanost i vidljivost s glavnih prometnica. Širina zemljišta prema prometnici je 27m. Zemljište se nalazi na sjevernoj strani zagrebačke zaobilaznice, u području obuhvaćenom Urbanističkim planom uređenja „Buzinski krči – Ranžirni kolodvor jug“, što dodatno potvrđuje plansku usklađenost i spremnost lokacije za razvoj. Parcela je pravokutnog oblika, što omogućuje fleksibilna i racionalna arhitektonska rješenja te optimalno iskorištavanje građevinske čestice. Mogućnosti izgradnje su izdašne – dozvoljena je maksimalna bruto razvijena površina (BRP) do 3.093 m². Najveća dozvoljena izgrađenost čestice iznosi 50 %, dok najmanje 20 % površine mora ostati prirodan, neizgrađen teren. Najveći koeficijent iskoristivosti (KIN) iznosi 1,0, a visina građevine može biti između 1 i 3 etaže, s maksimalnom visinom do 15 metara, što je idealno za različite tipove komercijalnih objekata – od skladišnih i logističkih prostora, do poslovnih zgrada, servisa, trgovačkih sadržaja i slično. Svi komunalni priključci osim plina nalaze se na cesti neposredno uz parcelu, što dodatno pojednostavljuje i ubrzava proces izgradnje. Zemljište je urednog vlasništva, bez tereta i spremno za prijenos. Ova lokacija predstavlja odličnu priliku za investitore i poduzetnike koji traže poziciju s izvrsnim logističkim potencijalom, unutar zone predviđene za brzi gospodarski razvoj. Za sve dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, stojimo na raspolaganju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.