To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 7

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Land, 3093 m², Zagreb

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12119

340 230 €

Podstawowe informacje

Cena: 340 230 €
Powierzchnia działki: 3093 m²
Odległość od lotniska: 5 km

Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Zagrzeb obecnie jest 269 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

PRODAJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA – KOMERCIJALNA NAMJENA, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAG Prodaje se građevinsko zemljište površine 3.093 m² u Jakuševcu, Zagreb, unutar zone komercijalne namjene. Parcela se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, neposredno uz buduću prometnu petlju na kraju Sarajevske ulice. Ova prometna infrastruktura značajno podiže vrijednost zemljišta, posebno za poduzetničke projekte kojima je važna dobra prometna povezanost i vidljivost s glavnih prometnica. Širina zemljišta prema prometnici je 27m. Zemljište se nalazi na sjevernoj strani zagrebačke zaobilaznice, u području obuhvaćenom Urbanističkim planom uređenja „Buzinski krči – Ranžirni kolodvor jug“, što dodatno potvrđuje plansku usklađenost i spremnost lokacije za razvoj. Parcela je pravokutnog oblika, što omogućuje fleksibilna i racionalna arhitektonska rješenja te optimalno iskorištavanje građevinske čestice. Mogućnosti izgradnje su izdašne – dozvoljena je maksimalna bruto razvijena površina (BRP) do 3.093 m². Najveća dozvoljena izgrađenost čestice iznosi 50 %, dok najmanje 20 % površine mora ostati prirodan, neizgrađen teren. Najveći koeficijent iskoristivosti (KIN) iznosi 1,0, a visina građevine može biti između 1 i 3 etaže, s maksimalnom visinom do 15 metara, što je idealno za različite tipove komercijalnih objekata – od skladišnih i logističkih prostora, do poslovnih zgrada, servisa, trgovačkih sadržaja i slično. Svi komunalni priključci osim plina nalaze se na cesti neposredno uz parcelu, što dodatno pojednostavljuje i ubrzava proces izgradnje. Zemljište je urednog vlasništva, bez tereta i spremno za prijenos. Ova lokacija predstavlja odličnu priliku za investitore i poduzetnike koji traže poziciju s izvrsnim logističkim potencijalom, unutar zone predviđene za brzi gospodarski razvoj. Za sve dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, stojimo na raspolaganju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.