Land, 3093 m², Zagreb

Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12119

340 230 €

Základní údaje

Cena: 340 230 €
Plocha pozemku: 3 093 m²
Vzdálenost od letiště: 5 km

Online 32 dní

Přehled investice

V regionu Záhřeb nyní je 269 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

PRODAJA GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA – KOMERCIJALNA NAMJENA, 3.093 m² – JAKUŠEVEC, ZAG Prodaje se građevinsko zemljište površine 3.093 m² u Jakuševcu, Zagreb, unutar zone komercijalne namjene. Parcela se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, neposredno uz buduću prometnu petlju na kraju Sarajevske ulice. Ova prometna infrastruktura značajno podiže vrijednost zemljišta, posebno za poduzetničke projekte kojima je važna dobra prometna povezanost i vidljivost s glavnih prometnica. Širina zemljišta prema prometnici je 27m. Zemljište se nalazi na sjevernoj strani zagrebačke zaobilaznice, u području obuhvaćenom Urbanističkim planom uređenja „Buzinski krči – Ranžirni kolodvor jug“, što dodatno potvrđuje plansku usklađenost i spremnost lokacije za razvoj. Parcela je pravokutnog oblika, što omogućuje fleksibilna i racionalna arhitektonska rješenja te optimalno iskorištavanje građevinske čestice. Mogućnosti izgradnje su izdašne – dozvoljena je maksimalna bruto razvijena površina (BRP) do 3.093 m². Najveća dozvoljena izgrađenost čestice iznosi 50 %, dok najmanje 20 % površine mora ostati prirodan, neizgrađen teren. Najveći koeficijent iskoristivosti (KIN) iznosi 1,0, a visina građevine može biti između 1 i 3 etaže, s maksimalnom visinom do 15 metara, što je idealno za različite tipove komercijalnih objekata – od skladišnih i logističkih prostora, do poslovnih zgrada, servisa, trgovačkih sadržaja i slično. Svi komunalni priključci osim plina nalaze se na cesti neposredno uz parcelu, što dodatno pojednostavljuje i ubrzava proces izgradnje. Zemljište je urednog vlasništva, bez tereta i spremno za prijenos. Ova lokacija predstavlja odličnu priliku za investitore i poduzetnike koji traže poziciju s izvrsnim logističkim potencijalom, unutar zone predviđene za brzi gospodarski razvoj. Za sve dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja, stojimo na raspolaganju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.